Отдыхая в Анталии, Бодруме или Кемере, вы наверняка обращали внимание на дома, расположенные вблизи моря. Вам кажется, что дом в курортном районе Средиземноморья – это недостижимая красивая картинка из жизни миллионеров? Отнюдь нет, дом или квартиру в Турции может приобрести россиянин среднего достатка, обладающий суммой от 20-ти тысяч евро! Вы заинтересовались? Тогда рассмотрим процедуру покупки турецкой недвижимости более подробно.

Сначала выберите дом или квартиру в интересующем вас районе. Выбор очень велик – есть жилье на территории отельных комплексов, где жильцы могут пользоваться инфраструктурой пятизвездочного отеля, есть роскошные виллы, двух и трехкомнатные современные квартиры, можно также инвестировать в жилье на стадии строительства. Затем заключается предварительный договор. Для его оформления нужен только ваш действительный заграничный паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта на турецкий язык, и залог. Сумма залога обычно лежит в пределах от 2 до 5 тысяч евро. Для перечисления залога всё, что вам требуется - открыть счёт в турецком банке. Деньги на счет в турецкий банк можно перечислить из любого российского банка. Около 300 турецких лир потребуется для оплаты местных пошлин и сборов.

Затем вы оформляете вид на жительство, его оформление обычно занимает один день. Затем ваши документы отправляются по инстанциям, а вы можете ехать домой, и ждать уведомления. Через 3-4 месяца вы производите полную оплату, и получаете на руки весь пакет документов на недвижимость в Турции. Если же вы зарегистрировали фирму в Турции, что стоит около 1500-2000 евро, процедура покупки недвижимости займет у вас не больше недели.

Если же у вас есть стабильный постоянный доход, вы можете приобрести недвижимость в кредит, оформив ипотеку сроком до двадцати лет. Правда, для этого вам потребуется надежное подтверждение вашей платежеспособности.

Самостоятельное оформление покупки не сложно, но займет у вас много времени. К счастью, в Турции есть немало фирм, которые могут выступить надежными посредниками при оформлении сделки, и нотариальном заверении документов.

Также учтите, что купленный объект требует ежемесячной оплаты на уборку мусора, уход за подъездом и другие коммунальные услуги. В зависимости от престижности объекта эта сумма может варьироваться от 20-ти до 150-ти евро в месяц. Но в Турции есть возможность заключить договор аренды с застройщиком. Согласно этому договору, вы будете отдыхать в своей новой квартире несколько месяцев в году, на остальное время сдавая её в аренду. Таким образом, вы можете окупить эксплуатационные расходы, а также получить дополнительную прибыль.

Жилье в Турции прекрасно подходит для отдыха. Многие иностранцы, которых привлекает дешевизна продуктов, и климатические условия, также выбирают Турцию для постоянного проживания. Но покупка дома или квартиры в Турции становится выгодным вложением свободных финансовых средств. Выбор инвестиционных предложений в Турции очень велик, при этом уровень цен невысок. По мнению европейских экспертов, в Турции самое лучшее соотношение цены и качества на всём Средиземноморском побережье. До наступления кризиса цены на недвижимость стабильно росли, в среднем на 20% в год. Резкое падение курса турецкой лиры в прошлом году снизило цены, но сейчас падение цен остановилось, и кое-где наблюдается небольшой рост. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, и небольшой уровень налогов делают Турцию очень привлекательным направлением для инвестиций.